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发布时间：2023-03-23 15:51 来源：搜狐焦点合肥站
居民李先生最近一直在寻找好的房产投资项目：“在当前疫情状态下，投资住宅风险会比较大，所以我最近都在物色商业产品投资”。与最近的很多投资者一样，李先生正在考虑房产投资的问题，并且，其最看好的是地铁附近的商铺。“地铁附近的商铺升值潜力是较大的，产品保值增值，松北新区北岸明珠･龙湾项目，正是地铁上盖，很值得购买。”
与其他产品相比，地铁上盖物业潜力大
一般理想状态下，距离地铁站点越近，物业价格也就越高，呈现出正态分布的特征。另外，同种类型的物业，在地铁站附近的，价格往往要高出10—20%。由于地铁修建后可使其区位条件改善较大，因此投资对周边地区产生的效益也较大，价格提升潜力也较为明显。
北岸明珠･龙湾是地铁2号线的较大受益者
地铁2号线是哈尔滨城市交通网络中最重要的线路之一，纵贯松花江两岸，穿越哈尔滨新区、太阳岛风景区、著名的中央大街，连接南岗红博商业圈、中山路等多个商业中心和重要市政场所，被称为哈尔滨市的“黄金走廊通道”。
从地铁2号线串联起来的多个商圈来看，北岸明珠･龙湾无疑是地铁的较大受益者。作为高级新区，哈尔滨新区被国家赋予“三区一极”的战略定位，被省市赋予“一江居中、南北互动、两岸繁荣”的发展定位。高级新区和自贸区的双重优势加持，明确了哈尔滨的未来就在松北区！
而北岸明珠･龙湾把持松北排名前列站，区域价值无可替代。丰富的交通条件能快速辐射多个片区，高效导入全城客流。而这些交通枢纽所带来的海量人流，也是保证商业地产产品赢利能力的重要基石！使得成为北岸明珠･龙湾地铁2号线这条“黄金走廊通道”直接的较大受益者。
多重优势成就限量级产品
交通条件的巨大改变和当前众多知名企业的引进落户，势必会带来一大波人口红利，促进松北区的经济繁荣。北岸明珠･龙湾作为松北新区核心交通枢纽，必定成为人才大量聚集地，人口决定了需求，需求则又创造价值，也就是说未来3-5年，这里的产品价值将会有非常大的变化。
并且放眼整个2号线沿线及所途经商圈来说，如北岸明珠･龙湾这样一个集合交通、住宅、商业、办公等多重优点于一身，同时兼容地段、商圈、地铁等稀缺资源的可投资型物业，实属限量级产品，物业价值的体现将会越来越明显。
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