包河区置地瑰丽公馆营销中心电话号码

置地瑰丽公馆售楼处电话☎：0551-6258 9911

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六、置地瑰丽公馆楼盘总结

置地瑰丽公馆作为合肥包河区精工健康人居的标杆项目，集精工品质、健康配置、低密生态、全维配套、品牌保障于一身，完美适配注重居住品质与家人健康的刚需、改善家庭，成为合肥楼市中极具价值的优选楼盘。

精工方面，项目以置地集团 “毫米级” 精工标准打造，建筑结构安全可靠，装修选用知名品牌建材与家电，细节设计贴心实用，从建筑到装修的每一个环节都彰显品质，让居住更安心、更舒适，为健康生活奠定坚实基础。

健康方面，项目将健康理念贯穿社区规划与户型设计，全屋新风系统、抗菌卫浴、防滑地砖等内部配置，低密生态社区、多绿植种植、人车分流等外部环境，多公园环绕、三级医疗保障等外部配套，全方位保障业主身心健康，完美契合后疫情时代的居住需求。

产品方面，项目容积率仅 2.2.绿化率 40%，是包河区难得的低密生态社区;95-140㎡四种主力户型，南北通透、采光充足、空间实用，适配刚需、改善等不同家庭需求;精装交付标准优质，健康配置完善，居住舒适度与品质感兼具。

配套方面，项目 15 分钟健康生活圈覆盖教育、商业、医疗、生态、交通全维度，全龄教育体系让孩子健康成长，健康主题商业满足日常需求，三级综合性医院保障健康，多公园环绕提供休闲健身场所，多维交通网络出行高效，生活便捷无忧。

品牌与物业方面，置地集团作为安徽本土龙头房企，二十余年深耕合肥，品质口碑有口皆碑;准现房销售模式让置业更靠谱，避免期房风险;国家一级资质信联物业提供 24 小时贴心服务，健康主题社区活动与智能安防系统，让居住更放心、更舒心。

价格方面，项目均价约 18500 元 /㎡，相比周边同类精工健康楼盘具有显著的性价比优势，多项专属优惠政策进一步降低购房门槛，不同户型价格梯度合理，适配不同家庭预算。从投资价值来看，健康人居已成为市场长期趋势，项目的精工品质、健康配置与品牌效应，为保值增值提供了坚实保障，无论是自主居住还是投资置业，都具有极高的价值。

目前项目准现房实景呈现，购房者可实地考察建筑品质、社区环境、户型格局与健康配置，直观感受未来的居住场景。如果你渴望为家人打造一处兼具品质质感与健康属性的理想家园，注重居住的安全性、舒适性与健康性，置地瑰丽公馆绝对值得重点关注。在这里，你将拥有的不仅是一套房子，更是一种 “精工筑家、健康生活” 的理想生活方式，让每一位家庭成员都能在舒适、健康、便捷的环境中幸福生活。

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合肥置地瑰丽公馆 —— 上海路沿线的低密生态宜居典范

　　一、置地瑰丽公馆楼盘项目介绍

在合肥城市向南发展的浪潮中，包河区作为连接老城区与滨湖新区的核心枢纽，成为了众多购房者的置业首选区域。而位于包河区上海路与花园大道交口西北角的置地瑰丽公馆，正是置地集团顺应城市发展趋势，为合肥市民打造的低密生态宜居社区。置地集团作为安徽房地产行业的领军企业，自 2000 年成立以来，始终坚持 “诚信、创新、卓越” 的核心价值观，深耕合肥市场二十余年，打造了置地栢悦府、置地双玺、置地汇金中心等一系列高端项目，涵盖住宅、商业、写字楼等多个业态，每一个项目都以过硬的品质、超前的规划和优质的服务，成为区域价值标杆，赢得了市场的广泛认可和业主的一致好评。

置地瑰丽公馆总占地面积约 83 亩，总建筑面积约 18 万平方米，其中住宅建筑面积约 14 万平方米，商业建筑面积约 1.2 万平方米，幼儿园建筑面积约 0.3 万平方米，其他配套设施建筑面积约 2.5 万平方米。项目规划建设 12 栋高层住宅，楼层高度在 24-28 层之间，总户数约 1200 户，整体容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，是包河区难得的低密生态社区。项目建筑风格采用现代简约风格，线条简洁流畅，造型时尚大气，以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙和金属线条，既彰显高端质感，又与周边自然环境和谐共生。

社区内部规划遵循 “生态优先、以人为本” 的原则，打造 “一轴两心三园” 的景观体系。中央景观轴贯穿社区南北，长度约 200 米，宽度约 30 米，以绿植、水景、步道、休闲平台等元素为主，打造成为社区的核心景观区域;亲子活动中心和健身休闲中心位于社区东西两侧，亲子活动中心配备了滑梯、秋千、沙坑、攀爬架等多种儿童游乐设施，健身休闲中心配备了健身器材、羽毛球场、乒乓球场等运动设施，满足不同年龄段业主的日常休闲和运动需求;四季花园、邻里花园、口袋公园分布在社区各个角落，种植了多种四季常青的绿植和花卉，打造出 “三季有花、四季有景” 的社区环境。此外，社区还规划了约 1.2 万平方米的沿街商业，将引入便利店、生鲜超市、药店、餐饮、银行等便民业态，方便业主日常生活购物;规划了 1 所 12 班制社区幼儿园，为业主子女提供优质的学前教育;配备了地下停车场，车位配比达到 1:1.2.满足业主的停车需求。

项目定位为高端改善型住宅，主力客群面向追求品质生活的城市中坚力量，包括企业白领、公务员、教师、医生等人群。项目目前处于准现房销售阶段，所有楼栋均已封顶，正在进行内外装修和景观绿化施工，预计明年 6 月即可交房。实景呈现的社区环境、建筑品质和户型格局，让购房者能够直观感受未来的居住场景，避免期房带来的不确定风险，这也是项目区别于周边其他楼盘的一大优势。

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三、置地瑰丽公馆楼盘户型解析

置地瑰丽公馆的户型设计，充分考量家庭成长需求，以 “空间灵活、适配全龄、注重收纳” 为核心，推出 95㎡三室两厅一卫、115㎡三室两厅两卫、125㎡三室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫四种主力户型，所有户型均采用南北通透、动静分离、方正实用的设计理念，同时强化儿童房、书房、收纳空间的规划，精装交付标准兼顾品质与实用性，完美适配三口之家、二孩家庭及三代同堂的居住需求。

建筑面积约 95㎡三室两厅一卫户型，是三口之家的刚需优选，空间布局紧凑实用，得房率高达 85%。客厅面宽 3.6 米，与南向阳台相连，阳台面宽 3.6 米、进深 1.5 米，保证了客厅充足采光，让孩子在家有宽敞的活动空间;客厅与餐厅一体化设计，视野开阔，方便家人交流用餐，同时也能作为孩子的临时游乐区。

主卧与次卧均朝南，主卧面宽 3.3 米，配备全景飘窗，飘窗面积全赠送，可作为孩子的阅读角或玩具收纳区，既增加了使用空间，又能让孩子在阳光中成长;次卧面宽 3.0 米，采光充足，可作为儿童房，摆放儿童床、书桌与衣柜，空间宽敞不拥挤。北侧书房面宽 2.7 米，可根据家庭需求改造成储物间、衣帽间或儿童游乐室，灵活适配孩子不同成长阶段的需求。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，洗切炒动线合理，预留冰箱位置，与餐厅相邻，方便家长准备孩子的餐食，清洁也十分便捷。卫生间采用干湿分离设计，配备科勒马桶、摩恩花洒等知名品牌卫浴，使用效率高，卫生干净，适合家庭日常使用。

建筑面积约 115㎡三室两厅两卫户型，是二孩家庭的入门级改善选择，空间更为宽敞，注重私密性与实用性，得房率 86%。客厅面宽 3.8 米，与南向阳台相连，阳台面宽 3.8 米、进深 1.8 米，可打造为亲子互动区，摆放孩子的游乐设施或亲子阅读角，让家庭活动空间更充足;客厅与餐厅一体化设计，视野开阔，可容纳 6 人餐桌，适合家庭聚餐，也能满足孩子与小伙伴玩耍的需求。

主卧采用套房设计，面宽 3.5 米，配备独立卫生间与衣帽间，独立卫生间干湿分离，保证了家长的私密性;衣帽间空间充足，可收纳全家衣物，让房间更整洁;主卧配备全景飘窗，可作为家长的休闲区，不与孩子的活动空间冲突。次卧朝南，面宽 3.2 米，可作为大孩的卧室，摆放书桌与衣柜，满足学习与休息需求;北侧书房面宽 2.9 米，可改造成二孩的儿童房或客房，空间灵活实用，适配二孩家庭的居住需求。厨房采用 L 型设计，操作空间充足，预留双开门冰箱位置，与餐厅相连，方便家长同时准备两个孩子的餐食;公共卫生间干湿分离，位于书房与次卧之间，使用便捷，避免孩子与家长使用冲突。

建筑面积约 125㎡三室两厅两卫户型，是二孩家庭的舒适改善之选，主打 “宽境成长空间”，得房率 87%。客厅面宽 4.2 米，与南向阳台相连，阳台面宽 4.2 米、进深 1.8 米，形成宽敞的公共活动空间，孩子可以在这里自由玩耍、搭建积木或进行亲子游戏，空间充足不拥挤;客厅与餐厅一体化设计，面宽达 7.5 米，视野开阔，可容纳 8 人餐桌，适合家庭聚餐与亲友拜访，让孩子在热闹的氛围中成长。

主卧套房设计，面宽 3.6 米，配备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，独立卫生间干湿分离，配备智能马桶、淋浴与浴缸，提升居住品质;衣帽间空间宽敞，可收纳全家衣物与孩子的玩具、绘本等，让家居环境更整洁;飘窗可作为家长的休闲阅读区，与孩子的活动空间分区明确。次卧朝南，面宽 3.3 米，可作为大孩的卧室，空间宽敞，配备观景窗，采光充足，适合学习与休息;北侧书房面宽 3.0 米，可改造成二孩的儿童房，摆放儿童床、书桌与衣柜，空间充足，同时靠近公共卫生间，使用便捷。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，预留双开门冰箱位置，与餐厅相连，方便家长准备家庭餐食;公共卫生间干湿分离，位于北侧区域，使用便捷，避免与主卧空间冲突，适合二孩家庭日常使用。

建筑面积约 140㎡四室两厅两卫户型，是终极改善型户型，适配二孩家庭或三代同堂，主打 “全龄成长空间”，得房率 88%。该户型采用 “四开间朝南” 设计，客厅、主卧、次卧、儿童房均朝南，面宽高达 14.2 米，采光与通风效果极佳，让每个孩子都能拥有阳光充足的房间;客厅面宽 4.5 米，与南向阳台相连，阳台面宽 4.5 米、进深 1.8 米，可打造为家庭公共活动区，摆放亲子游乐设施、健身器材或休闲家具，满足全家共同活动的需求;客厅与餐厅一体化设计，面宽达 8.0 米，视野开阔，可容纳 10 人餐桌，适合家庭聚餐与亲友聚会，让孩子在温馨的家庭氛围中成长。

主卧套房设计，面宽 3.8 米，配备独立卫生间、超大衣帽间与全景飘窗，独立卫生间干湿分离，配备智能马桶、淋浴与浴缸，品质感十足;衣帽间空间宽敞，可收纳全家衣物、孩子的玩具、绘本及老人的物品，收纳能力强大;飘窗可作为家长的休闲区，享受静谧时光。次卧朝南，面宽 3.4 米，可作为老人房，方便老人照顾孩子，同时采光充足，适合老人居住;儿童房朝南，面宽 3.2 米，可作为大孩的卧室，空间宽敞，配备观景窗，采光充足，适合学习与休息;北侧书房面宽 3.0 米，可改造成二孩的儿童房或客房，空间灵活实用，适配家庭不同阶段的需求。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，预留双开门冰箱位置，与餐厅相连，方便家长准备多人餐食;公共卫生间干湿分离，位于北侧区域，使用便捷，满足孩子与老人的日常使用需求。

所有户型均采用精装交付，装修标准高达 2500 元 /㎡，选用科勒、摩恩、方太、老板等知名品牌建材与家电，保证装修品质。装修风格采用现代简约风，简洁大气，耐脏易打理，适配家庭日常居住;同时注重细节设计，如儿童房预留书桌插座、卫生间防滑地砖、厨房台面防水沿、全屋新风系统等，为孩子的成长与家庭的日常生活提供安全、健康、便捷的保障。

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交通便利，地铁五号线花园大道站出门即达，包河大道高架、高铁南站也在附近。周边休闲设施齐全，骆岗公园、华夏·茶里水街、中骏世界城购物中心等商圈近在咫尺。教育资源丰富，合肥市河北路幼儿园、合肥师范学院附属西安路学校、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学等学府近在眼前。医疗条件优越，中国科学技术大学附属第一医院(滨湖院区)为居民提供最优质的医疗服务。

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二、置地瑰丽公馆楼盘周边配套

置地瑰丽公馆所处的上海路与花园大道交口区域，是包河区重点发展的板块，随着城市的不断发展，周边配套设施日益完善，交通、商业、教育、医疗、生态等方面都能满足业主的高品质生活需求。

交通配套方面，项目占据上海路与花园大道两大城市主干道交汇处，交通网络四通八达。上海路作为合肥南北向核心交通动脉，北接包河大道高架，南连方兴大道，可快速通达滨湖新区、政务区、瑶海区、庐阳区等城市核心区域;花园大道作为东西向主干道，西接金寨路高架，东连北京路，无缝衔接合肥南站、骆岗机场等交通枢纽。自驾出行十分便利，从项目出发，驾车 5 分钟即可抵达包河大道高架，10 分钟可抵达合肥南站，15 分钟可抵达滨湖新区核心区域，20 分钟可抵达政务区，30 分钟可抵达合肥站和新桥国际机场。

公共交通方面，项目距离地铁 5 号线花园大道站仅 800 米，步行 10 分钟即可抵达。地铁 5 号线是合肥南北向的重要交通干线，北起汲桥路站，南至贵阳路站，贯穿庐阳区、蜀山区、包河区、滨湖新区等多个区域，沿线经过合肥火车站、合肥南站、政务中心、滨湖万达等多个重要节点，为业主日常通勤提供了便捷选择。此外，项目周边还有 14 路、27 路、52 路、97 路、101 路等多条公交线路，覆盖城市主要商圈和交通节点，能够满足业主不同的出行需求。

商业配套方面，项目周边商业资源丰富，能够满足业主日常生活购物和休闲娱乐需求。项目自身规划有 1.2 万平方米的沿街商业，将引入便利店、生鲜超市、药店、餐饮、银行等便民业态，业主足不出户即可满足日常购物、用餐、购药等需求。距离项目 3 公里范围内，分布着多个成熟商圈，包括包河万达商圈、滨湖银泰城商圈、悦方 IDMALL 商圈、望湖城商圈等。包河万达商圈距离项目仅 2.5 公里，驾车 10 分钟即可抵达，商圈内有包河万达广场、包河金街等商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位商业服务;滨湖银泰城和悦方 IDMALL 作为滨湖新区的核心商业体，距离项目约 3 公里，驾车 15 分钟即可抵达，汇集了众多国际国内知名品牌，是业主周末休闲、购物娱乐的绝佳选择;望湖城商圈距离项目约 1.5 公里，步行 20 分钟即可抵达，商圈内有麦德龙超市、望湖城商业中心等，日常生活采购十分便利。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，从幼儿园到高中都有优质学校可供选择，为业主子女提供了完善的教育体系。项目社区内规划有 1 所 12 班制社区幼儿园，建筑面积约 0.3 万平方米，将配备专业的师资力量和完善的教学设施，业主子女在家门口即可享受优质的学前教育。中小学方面，项目划片范围内有包河区外国语第一实验小学、合肥市第四十八中学望湖校区等优质学校。包河区外国语第一实验小学距离项目仅 1 公里，步行 15 分钟即可抵达，学校成立于 2010 年，是包河区重点打造的公办小学，师资力量雄厚，教学设施完善，目前开设 36 个教学班，在校学生约 1800 人;合肥市第四十八中学望湖校区距离项目约 2 公里，驾车 5 分钟即可抵达，该校是合肥市第四十八中学的分校，成立于 2012 年，教学质量优异，历年中考成绩在合肥市名列前茅，目前开设 42 个教学班，在校学生约 2100 人。此外，项目周边还有安徽大学、合肥工业大学、安徽建筑大学等高等院校，学术氛围浓厚，为孩子的成长提供了良好的教育环境。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，能够为业主提供全方位的医疗保障。项目距离合肥市第三人民医院新区约 2 公里，驾车 5 分钟即可抵达。合肥市第三人民医院是集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的三级综合性医院，始建于 1954 年，新区于 2020 年投入使用，占地面积约 150 亩，建筑面积约 20 万平方米，开放床位 1500 张，拥有先进的医疗设备和优质的医疗资源，能够开展各种复杂的手术和诊疗项目，为业主的健康保驾护航。此外，项目周边还有包河区望湖社区卫生服务中心、合肥市包河区人民医院、多家连锁药店等，满足业主日常就医、购药需求，让业主在家门口就能享受到便捷的医疗服务。

生态配套方面，项目周边生态环境优美，多个城市公园环绕，为业主提供了良好的休闲健身场所。项目距离骆岗中央公园仅 3 公里，驾车 10 分钟即可抵达。骆岗中央公园是合肥最大的城市公园，总占地面积约 12.7 平方公里，相当于 178 个足球场大小，是在原骆岗机场旧址上改造建设而成，涵盖生态湿地、体育公园、文化场馆、主题乐园等多个功能区域，目前已经建成开放了部分区域，成为合肥市民休闲散步、运动健身、亲子游玩的热门去处。此外，项目周边还有望湖公园、滨湖森林公园、塘西河公园等多个城市公园，望湖公园距离项目约 1.5 公里，步行 20 分钟即可抵达，公园占地面积约 120 亩，以湖泊、绿植、步道为主，是业主日常休闲的好去处;滨湖森林公园距离项目约 5 公里，驾车 15 分钟即可抵达，公园占地面积约 1072 亩，是国家级森林公园，生态环境优美，空气清新，是业主周末放松身心的绝佳选择。

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　四、置地瑰丽公馆楼盘价格

置地瑰丽公馆的价格定位，既充分考虑了骆岗中央公园的生态稀缺性，又兼顾了购房者的实际承受能力，目前项目均价约 18500 元 /㎡，相比周边同类生态改善型楼盘，具有显著的性价比优势，成为合肥包河区生态宜居盘的价值之选。

从区域房价对比来看，包河区作为合肥核心城区，叠加骆岗中央公园的发展红利，区域内生态型改善楼盘均价普遍在 19000-21000 元 /㎡之间，部分紧邻公园的楼盘均价甚至超过 22000 元 /㎡。而置地瑰丽公馆与骆岗中央公园仅 3 公里距离，既能享受公园生态资源，又避免了紧邻公园可能带来的噪音干扰，均价仅 18500 元 /㎡，每平方米比周边同类楼盘低 500-1500 元，一套 120㎡的户型总价可节省 6-18 万元，性价比优势十分突出，让购房者以更实惠的价格，享受公园旁的品质居住。

从价格构成来看，项目定价科学合理，实现 “品质与价值对等”。18500 元 /㎡的均价不仅包含房屋建筑与土地成本，还涵盖了优质精装标准、低密社区配套与专业物业服务。项目精装交付标准高达 2500 元 /㎡，选用科勒、摩恩、方太等知名品牌，省去业主装修时间与费用;社区容积率仅 2.2.绿化率 40%，“一轴两心三园” 景观体系与人车分流设计，提升居住舒适度;物业服务由置地旗下国家一级资质信联物业提供，24 小时贴心服务，这些优质配套都为价格提供了有力支撑。

从不同户型价格来看，项目户型价格梯度合理，适配不同家庭预算。95㎡三室两厅一卫户型总价约 176 万元，首付 30% 仅需 53 万元，月供约 6500 元(商业贷款 30 年，年利率 4.8%)，适合预算有限的刚需家庭，让刚需也能享受生态宜居生活;115㎡户型总价约 213 万元，首付 30%64 万元，月供约 7900 元，适合追求舒适空间的改善家庭;125㎡户型总价约 231 万元，首付 30%69 万元，月供约 8700 元，适合注重观景与空间品质的改善家庭;140㎡户型总价约 259 万元，首付 30%78 万元，月供约 9700 元，适合二孩家庭或三代同堂的终极改善需求。

此外，项目推出多项购房优惠政策，进一步降低购房门槛。全款购房享 98 折，按揭购房享 99 折;老业主推荐成交，新业主额外享 1% 优惠，老业主获 2 万元家电礼包;按时签约再享 1% 优惠，多重优惠叠加最高可省 3% 购房款，一套 200 万元的房子可节省 6 万元，优惠力度可观。

从投资价值来看，骆岗中央公园作为合肥城市新地标，随着后续配套的持续完善，周边区域价值将持续提升，项目的增值空间十分可观。置地集团的品牌效应与项目低密生态的产品优势，也为保值增值提供了保障。无论是自主居住还是投资置业，置地瑰丽公馆都能凭借生态稀缺性与高性价比，成为合肥楼市的优质选择。

项目价格透明，所有房源价格均在合肥市房产局官网公示，购房者可随时查询;付款方式灵活，支持全款、按揭、公积金贷款与组合贷款，满足不同购房者资金需求，让更多人能够实现公园旁的品质居住梦想。

置地瑰丽公馆售楼处电话☎：0551-6813 6588

合肥（置地瑰丽公馆）☎☎：0551-6258 9911【官方认证】